Gemeinde Malterdingen

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Gutachterausschuss der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Emmendingen

Zum 1. Februar 2016 haben die Stadt Emmendingen und die Gemeinden Teningen, Freiamt, Malterdingen und Sexau einen gemeinsamen Gutachterausschuss für die Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft Emmendingen gebildet.

Bodenrichtwerte
Wiese

Bodenrichtwerte zum 31. Dezember 2016

Der Gutachterausschuss der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Emmendingen hat erstmals nach einem einheitlichen Konzept für alle Gemeinden die Bodenrichtwerte zum 31. Dezember 2016 ermittelt und in den Sitzungen am 5. April und 10. Mai 2017 beschlossen.

Die Bodenrichtwerte werden nach § 196 Abs. 3 BauGB in Verbindung mit § 8 Abs. 2 GAV öffentlich bekannt gemacht.

Die Bodenrichtwerte bestehen aus insgesamt 14 Richtwertlisten und Richtwertkarten. Die nachfolgende Übersicht gibt einen Überblick über die zusammengefassten Werte für Wohn- und Mischbaugebiete, Gewerbeflächen und landwirtschaftliche Flächen aller Gemeinden der VVG Emmendingen. Die Bodenrichtwertlisten und Bodenrichtwertkarten sind unten als PDF-Dateien abgespeichert. Sie können auch bei der Geschäftsstelle Gutachterausschuss im Rathaus Emmendingen, Landvogtei 10, Zimmer 401 eingesehen werden. Die Geschäftsstelle beantwortet ihre Fragen auch gerne telefonisch (07641  452-717) oder per E-Mail (Gutachterausschuss(@)Emmendingen.de).

Hinweise:

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.
Die Bodenrichtwerte sind in bebauten Gebieten mit dem Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären. Abweichungen eines einzelnen Grundstücks von dem Bodenrichtwertgrundstück in den Wert beeinflussenden Merkmalen und Umständen – wie Erschließungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, landwirtschaftliche Nutzungsart, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgestalt – bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswerts von dem Bodenrichtwert.

Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten, den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen bei zonalen Bodenrichtwerten noch aus den beschreibenden Attributen abgeleitet werden.

Bodenrichtwerte im Detail

Übersicht der Bodenrichtwerte der VVG Emmendingen zum 31. Dezember 2016

Wohn- / Mischbauflächen

200,- €/m² bis 450,- €/m²

Gewerbeflächen

60,- €/m² bis 90,- €/m²

Bebauter Außenbereich 

100,- €/m² bis 160,- €/m²

Öffentliche Flächen / Gemeinbedarf 

140,- €/m² bis 170,- €/m²

Landwirtschaftliche Flächen 

3,00 €/m³ bis 3,50 €/m²

Bodenrichtwerte Gesamtübersicht (PDF)

Bodenrichtwertkarte Malterdingen (PDF)

Weitere Informationen

Kontakt

Rathaus

Gemeinde Malterdingen
Hauptstraße 18      
79364 Malterdingen
Tel.: 07644 9111-0
Fax: 07644 9111-30
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